Ein Makler zu vermeiden, spart Ihnen die üblichen Provisionen, die zwischen 3-6% des Verkaufspreises betragen können. Sie behalten also mehr vom Erlös selbst. Allerdings erfordert der Eigenverkauf mehr Arbeit und Vorbereitung von Ihnen.

Wir bieten einen grossen Vorteil durch unser leistungsstarkes Vermarktungsnetzwerk auf Social Media und anderen Online-Kanälen. Ihr Objekt wird dort gezielt und unter Nutzung modernster Targeting-Techniken beworben, um genau die richtigen potenziellen Käufer zu erreichen. So generieren wir eine hohe Reichweite und qualifizierte Interessenten für Ihr Angebot – ganz ohne teure Maklerprovisionen.

Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie professionell zu bewerben, ohne einen Makler beauftragen zu müssen. Wir erstellen qualitativ hochwertige Bilder und vermarkten Ihr Objekt in unserem ausgedehnten Netzwerk. So sparen Sie Kosten, haben aber trotzdem eine breite Reichweite.

Entfernen Sie persönliche Gegenstände, räumen Sie auf und dekorieren Sie möglichst neutral, damit sich Interessenten die Räume besser als ihr Zuhause vorstellen können. Kleine Reparaturen und eine grundlegende Renovierung können den Wert deutlich steigern.

Hochwertige visuelle Inhalte sind der Schlüssel, um Interessenten von Ihrer Immobilie zu überzeugen. Unsere zertifizierten Fotografen erstellen stundenweise außergewöhnliche Bilder, die alle Highlights perfekt in Szene setzen. Zudem bieten wir als einzigartig modernen Service die Erstellung von begehbaren 3D-Tourenüber Ihre Räume an. Diese faszinierenden Touren ermöglichen es Interessenten, sich einen lebendigen Eindruck von Ihrer Immobilie zu verschaffen – noch bevor sie vor Ort waren.

Studieren Sie ähnliche Objektangebote in Ihrer Umgebung und passen Sie den Preis basierend auf Lage, Grösse, Baujahr und Zustand Ihres Hauses entsprechend an. Lassen Sie sich nicht von zu hohen Fantasiepreisen blenden – ein marktgerechter Preis zieht mehr Interessenten an.

Unser Netzwerk aus tausenden registrierten Nutzern, darunter viele seriöse Immobilienkäufer, ist einer unserer grössten Pluspunkte. Indem Sie Ihre Immobilie über unsere Plattform inserieren, binden Sie sich direkt in dieses einflussreiche Netzwerk ein. So sind Sie von Anfang an für die relevantesten potenziellen Käufer in Ihrem lokalen und überregionalen Umfeld sichtbar. Diese direkte Verbindung zu Kaufinteressenten über unser Netzwerk erhöht die Chancen auf einen zügigen Verkauf enorm.

Setzen Sie einen festen Besichtigungstag und -zeit fest, z.B. jeden Sonntag zwischen 14-16 Uhr. So können Sie sich vorbereiten und mehrere Interessenten gleichzeitig vor Ort haben. Machen Sie die Termine bekannt und vereinbaren Sie verbindliche Zeitfenster.

Die Dauer kann stark variieren, liegt aber im Durchschnitt zwischen 3-6 Monaten. Faktoren wie Preis, Lage, Zustand der Immobilie sowie die Nachfrage am Markt spielen eine grosse Rolle. Mit Geduld, guter Vermarktung und etwas Glück kann es aber auch deutlich schneller gehen.

Nein, es gibt keine verbindliche Frist zum Abschluss eines Hausverkaufs ohne Makler. Solange Sie bereit sind, kontinuierlich zu vermarkten und Besichtigungen anzubieten, können Sie die Immobilie so lange inseriert lassen, bis ein Käufer gefunden ist.

Sie benötigen einen schriftlichen, von beiden Parteien unterzeichneten Kaufvertrag, der die Konditionen wie Preis, Übergabetermin etc. festhält. Dieser Vertrag ist für einen gültigen Eigentumsübertrag Voraussetzung. Meist sind auch ein Aufhebungsvertrag zur Löschung von Grundpfandrechten sowie eine notarielle Beurkundung erforderlich.

Die Regeln für einen Rücktritt sind dieselben wie bei einer Makler-Vermittlung. In der Regel kann nur innerhalb der vereinbarten Frist (in der Regel 14 Tage nach Vertragsabschluss) vom Kaufvertrag zurückgetreten werden. Danach sind Verkäufer und Käufer an den Vertrag gebunden.

Sie haften für die von Ihnen gemachten Angaben zur Immobilie und müssen Käufer über offensichtliche Mängel aufklären. Verschweigen Sie keine wichtigen Informationen, sonst kann der Käufer möglicherweise den Vertrag anfechten. Absichern können Sie sich etwa durch eine Gebäudebegehung mit dem Erwerber.